公告摘要：
瓊中黎族苗族自治縣拘留所關(guān)于公開遴選物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公告一、聘請(qǐng)業(yè)主單位瓊中黎族苗族自治縣拘留所二、項(xiàng)目名稱聘請(qǐng)物業(yè)公司開展物業(yè)服務(wù)工作三、報(bào)名要求及需提供的材料?（一）資格要求????1.聘請(qǐng)物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理原則，具體如下：符合法律法規(guī)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。另外，《民法典》第二百七十八條規(guī)定，選聘物業(yè)由業(yè)主共同決定，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積和人數(shù)占比雙三分之二的業(yè)主參與表決，過半數(shù)同意才可以通過。遵循物業(yè)管理原則：聘請(qǐng)物業(yè)應(yīng)遵循權(quán)責(zé)一致、合理誠(chéng)信、質(zhì)價(jià)相符、公平公開的原則。物業(yè)服務(wù)合同需對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容進(jìn)行明確約定，以保障雙方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)正常有序開展。即：1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（需提供三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加......
